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47.因疫情、灾情影响，企业能否申请延期偿还银行贷款本息？能否申请减免房租？
答：因疫情、灾情影响，导致企业经营困难，资金紧张，无法正常按照贷款合同约定节点偿还贷款本息的，可以向贷款银行申请就本息偿还事宜另行签订书面的补充协议或展期协议。疫情、灾情发生之前，因企业自身原因已经出现逾期的，一般不得以此为由主张延期。
因疫情、灾情的原因，出租人给予承租人适当的租金减免优惠，是符合一般情理的，但这并非法定义务。因暴雨或疫情管控措施，导致企业无法正常开展业务或经营收益明显减少，企业继续按照租赁合同的约定履行义务致使损失加大，明显导致权利义务失衡的，有违公平原则，企业可以与出租人协商，免除或者减少相应期间的租金或适当延长租赁期限。